Financijski alati

Kalkulatori za nekretnine

Izračuni za kupnju, kredite, najam, prodaju i renovaciju — uz stvarne podatke aktivnih oglasa na Zelvoo gdje su dostupni.

Kupnja nekretnine

Budžet, kreditna sposobnost, troškovi i kupnja ili najam

Stambeni krediti

Rata, usporedba ponuda i prijevremena otplata

Investicije i najam

Prinos, novčani tijek, turistički najam i preprodaja

Prodaja nekretnine

Neto zarada, korekcija cijene i provizija

Renovacija i energija

Trošak adaptacije i ušteda energetske obnove

Analitika i procjena

Procjena vrijednosti, cijena po m² i investicijska ocjena

Neto zarada od prodaje Korekcija prodajne cijene Agencijska provizija Analiza investicijskog portfelja

Neto zarada od prodaje

Koliko ostaje nakon provizije, troškova, poreza i otplate kredita.

Prodajna cijena (€)Nabavna cijena (0 = nepoznato) (€)Preostali kredit (€)Agencijska provizija (%)Provizija s PDV-omProdaja oslobođena poreza (npr. vlasništvo dulje od 2 god. ili stanovanje)

Novac na računu nakon prodaje

180.125 €

Troškovi transakcije

9.875 €

Ekonomska dobit

60.125 €

Provizija9.375 €
Otplata kredita60.000 €
Porez0 €
Dobit prije poreza60.125 €

• Novac na računu nije isto što i oporeziva ni ekonomska dobit. Pravila oslobođenja provjerite s poreznim savjetnikom.

Prijavite se za spremanje

Metodologija izračuna

Novčani priljev = cijena − provizija − troškovi − porez − otplata kredita. Ekonomska dobit = cijena − troškovi transakcije − nabavna vrijednost − ulaganja. Porez se obračunava samo na pozitivnu dobit ako ne postoji oslobođenje.

Informativni izračun. Ne predstavlja financijski, porezni ni pravni savjet. Izračunato 25. 10. 2026.