Financijski alati
Kalkulatori za nekretnine
Izračuni za kupnju, kredite, najam, prodaju i renovaciju — uz stvarne podatke aktivnih oglasa na Zelvoo gdje su dostupni.
Kupnja nekretnine
Budžet, kreditna sposobnost, troškovi i kupnja ili najam
Stambeni krediti
Rata, usporedba ponuda i prijevremena otplata
Investicije i najam
Prinos, novčani tijek, turistički najam i preprodaja
Prodaja nekretnine
Neto zarada, korekcija cijene i provizija
Renovacija i energija
Trošak adaptacije i ušteda energetske obnove
Analitika i procjena
Procjena vrijednosti, cijena po m² i investicijska ocjena
Zelvoo — financijski izvještaj
Koliku nekretninu mogu kupiti?
Maksimalni budžet prema primanjima, obvezama i ušteđevini.
Maksimalni budžet
218.750 €
Najveća mjesečna rata
1.260,00 €
Procijenjeni kredit
196.875 €
- Ukupna mjesečna primanja2.800,00 €
- Maksimalni kredit prema rati251.686 €
- Potreban polog21.875 €
- Procijenjeni troškovi kupnje13.125 €
- Preostala ušteđevina5.000 €
- • Pretpostavke pravila (verzija 2026-10) — maks. omjer rata/primanja 45 %, maks. omjer kredita i vrijednosti 90 %. Provjerite važeće mjere HNB-a i uvjete banke.
- • Procjena priuštivosti nije odobrenje kredita.
Metodologija izračuna
Najveća rata = primanja × maks. omjer rata/primanja − postojeće obveze. Iz rate se izračunava maksimalni kredit (anuitet). Budžet je manji od: (ušteđevina + kredit)/(1 + troškovi) i ušteđevina/(1 + troškovi − LTV).
Informativni izračun. Ne predstavlja financijski, porezni ni pravni savjet. Izračunato 25. 10. 2026.