Pripremite podatke
Prikupite podatke za identifikaciju nekretnine, zemljišnoknjižni izvadak i dostupnu dokumentaciju zgrade i zemljišta. Provjerite odgovara li ono što oglašavate dokumentima i stvarnom stanju. Ako postoje suvlasnici, tereti ili neriješeno nasljeđivanje, razjasnite situaciju sa stručnjakom prije dogovaranja prodaje.
Cijena i oglas
Usporedite slične nekretnine, ali razlikujte oglašene od ostvarenih cijena. Navedite provjerenu površinu i opremu te otvoreno opišite stanje. Ne obećavajte gradivost zemljišta ili mogućnost prenamjene bez odgovarajuće provjere.
- Odredite očekivanu cijenu i vlastite troškove prodaje.
- Fotografirajte prostor i pripremite razumljiv opis.
- Organizirajte razgledavanja i bilježite konkretna pitanja kupaca.
- Pisano usuglasite ključne uvjete prije pripreme ugovora.
Ugovor i primopredaja
Kupac koji koristi kredit može imati dodatne zahtjeve banke i procjene. Ugovor i dokumente za upis pripremite uz stručnu provjeru. Na primopredaji zabilježite ključeve, opremu i brojila te dogovorite prijenos režija.
Službeni izvori
Zemljišne knjige, katastar i podaci o nekretninama.
Državne elektroničke usluge i informacije za građane.
Porezi, prijave i aktualne porezne obveze.