Financijski alati
Kalkulatori za nekretnine
Izračuni za kupnju, kredite, najam, prodaju i renovaciju — uz stvarne podatke aktivnih oglasa na Zelvoo gdje su dostupni.
Kupnja nekretnine
Budžet, kreditna sposobnost, troškovi i kupnja ili najam
Stambeni krediti
Rata, usporedba ponuda i prijevremena otplata
Investicije i najam
Prinos, novčani tijek, turistički najam i preprodaja
Prodaja nekretnine
Neto zarada, korekcija cijene i provizija
Renovacija i energija
Trošak adaptacije i ušteda energetske obnove
Analitika i procjena
Procjena vrijednosti, cijena po m² i investicijska ocjena
Zelvoo — financijski izvještaj
Troškovi kupnje nekretnine
Porez, provizija, javni bilježnik, zemljišne knjige i troškovi kredita.
Ukupni troškovi kupnje
11.916 €
Ukupno potrebna sredstva
211.916 €
Potrebna vlastita sredstva
61.916 €
- Porez na promet (3 %)6.000 €
- Agencijska provizija4.000 €
- PDV na proviziju1.000 €
- Javni bilježnik300 €
- Zemljišne knjige66 €
- Troškovi kredita400 €
- Osiguranje i ostalo150 €
- Kredit150.000 €
- Nedostaje vlastitih sredstava1.916 €
- • Iznosi bilježnika, zemljišnih knjiga i procjene okvirne su pretpostavke — provjerite stvarne tarife. Uvjeti oslobođenja od poreza ovise o vašoj situaciji.
Metodologija izračuna
Porez na promet nekretnina 3 % plaća se na rabljene nekretnine. Kod novogradnje od obveznika PDV-a PDV (25 %) je u cijeni i porez na promet se ne plaća — nema dvostrukog oporezivanja. Provizija agencije uvećava se za PDV ako je agencija u sustavu PDV-a.
Informativni izračun. Ne predstavlja financijski, porezni ni pravni savjet. Izračunato 25. 10. 2026.