Financijski alati

Kalkulatori za nekretnine

Izračuni za kupnju, kredite, najam, prodaju i renovaciju — uz stvarne podatke aktivnih oglasa na Zelvoo gdje su dostupni.

Kupnja nekretnine

Budžet, kreditna sposobnost, troškovi i kupnja ili najam

Stambeni krediti

Rata, usporedba ponuda i prijevremena otplata

Investicije i najam

Prinos, novčani tijek, turistički najam i preprodaja

Prodaja nekretnine

Neto zarada, korekcija cijene i provizija

Renovacija i energija

Trošak adaptacije i ušteda energetske obnove

Analitika i procjena

Procjena vrijednosti, cijena po m² i investicijska ocjena

Koliku nekretninu mogu kupiti?Kreditna sposobnost Troškovi kupnje nekretnine Kupnja ili najam?

Kreditna sposobnost

Omjer rata i primanja (DSTI) te kredita i vrijednosti (LTV).

Neto primanja kućanstva (€)Postojeće rate (€)Željeni iznos kredita (€)Rok otplate (god.)Kamatna stopa (%)Vrijednost nekretnine (€)Raspoloživi polog (€)

Mjesečna rata

901,12 €

DSTI

37,54 %

LTV

81,82 %

Okvirni maksimalni kredit198.000 €
OcjenaUnutar pretpostavljenih granica

• Pretpostavke pravila (verzija 2026-10) — maks. omjer rata/primanja 45 %, maks. omjer kredita i vrijednosti 90 %. Provjerite važeće mjere HNB-a i uvjete banke.
• Kalkulator ne jamči odobrenje kredita.

Prijavite se za spremanje

Metodologija izračuna

DSTI = (nova rata + postojeće rate) / neto primanja. LTV = iznos kredita / vrijednost nekretnine. Uspoređuje se s konfiguriranim pretpostavljenim granicama.

Informativni izračun. Ne predstavlja financijski, porezni ni pravni savjet. Izračunato 25. 10. 2026.