Financijski alati
Kalkulatori za nekretnine
Izračuni za kupnju, kredite, najam, prodaju i renovaciju — uz stvarne podatke aktivnih oglasa na Zelvoo gdje su dostupni.
Kupnja nekretnine
Budžet, kreditna sposobnost, troškovi i kupnja ili najam
Stambeni krediti
Rata, usporedba ponuda i prijevremena otplata
Investicije i najam
Prinos, novčani tijek, turistički najam i preprodaja
Prodaja nekretnine
Neto zarada, korekcija cijene i provizija
Renovacija i energija
Trošak adaptacije i ušteda energetske obnove
Analitika i procjena
Procjena vrijednosti, cijena po m² i investicijska ocjena
Zelvoo — financijski izvještaj
Kupnja ili najam?
Usporedba neto imovine kroz 5–30 godina.
Mjesečna rata
881,10 €
Točka pokrića
4. godina
Razlika imovine nakon 10 god.
47.709 €
| Godina | Imovina — kupnja | Imovina — najam | Ostatak kredita | Ukupni izdaci kupnje | Ukupna najamnina |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 95.465 € | 86.674 € | 151.924 € | 123.846 € | 50.968 € |
| 10 | 163.541 € | 115.832 € | 123.251 € | 192.409 € | 110.053 € |
| 15 | 243.368 € | 143.536 € | 89.102 € | 263.193 € | 178.550 € |
| 20 | 336.990 € | 168.236 € | 48.434 € | 336.552 € | 257.956 € |
| 30 | 517.978 € | 142.327 € | 0 € | 439.835 € | 456.724 € |
- • Rast vrijednosti i prinos ulaganja su pretpostavke, ne jamstva.
Metodologija izračuna
Kupac: vrijednost nekretnine (uz pretpostavljeni rast) umanjena za trošak prodaje i ostatak kredita. Najmoprimac: polog i troškovi kupnje uloženi uz alternativni prinos, uz ulaganje razlike između troškova vlasništva i najamnine.
Informativni izračun. Ne predstavlja financijski, porezni ni pravni savjet. Izračunato 25. 10. 2026.