Financijski alati

Kalkulatori za nekretnine

Izračuni za kupnju, kredite, najam, prodaju i renovaciju — uz stvarne podatke aktivnih oglasa na Zelvoo gdje su dostupni.

Kupnja nekretnine

Budžet, kreditna sposobnost, troškovi i kupnja ili najam

Stambeni krediti

Rata, usporedba ponuda i prijevremena otplata

Investicije i najam

Prinos, novčani tijek, turistički najam i preprodaja

Prodaja nekretnine

Neto zarada, korekcija cijene i provizija

Renovacija i energija

Trošak adaptacije i ušteda energetske obnove

Analitika i procjena

Procjena vrijednosti, cijena po m² i investicijska ocjena

ROI nekretnine Isplativost dugoročnog najma Turistički najam Povrat investicije Cash flow nekretnine Kupnja, renovacija i preprodaja Rast vrijednosti nekretnine

ROI nekretnine

Bruto i neto prinos, cash-on-cash i ukupni povrat.

Kupovna cijena (€)Renovacija (€)Troškovi kupnje (€)Godišnji prihod od najma (€)Godišnji operativni troškovi (€)

Neto prinos

4,52 %

Bruto prinos

6,00 %

Cash-on-cash

4,52 %

Ukupno uloženi kapital199.000 €
Neto operativni prihod9.000 €
Novčani tijek nakon financiranja9.000 €
Ukupni povrat (5 god.)22,61 %

Prijavite se za spremanje

Metodologija izračuna

Bruto prinos = godišnja najamnina / cijena. Neto prinos = (najamnina − troškovi) / ukupno uloženo. Cash-on-cash = (neto prihod − troškovi financiranja) / vlastiti kapital. ROI uključuje i razliku prodajne vrijednosti.

Informativni izračun. Ne predstavlja financijski, porezni ni pravni savjet. Izračunato 25. 10. 2026.