Financijski alati
Kalkulatori za nekretnine
Izračuni za kupnju, kredite, najam, prodaju i renovaciju — uz stvarne podatke aktivnih oglasa na Zelvoo gdje su dostupni.
Kupnja nekretnine
Budžet, kreditna sposobnost, troškovi i kupnja ili najam
Stambeni krediti
Rata, usporedba ponuda i prijevremena otplata
Investicije i najam
Prinos, novčani tijek, turistički najam i preprodaja
Prodaja nekretnine
Neto zarada, korekcija cijene i provizija
Renovacija i energija
Trošak adaptacije i ušteda energetske obnove
Analitika i procjena
Procjena vrijednosti, cijena po m² i investicijska ocjena
Zelvoo — financijski izvještaj
Kupnja, renovacija i preprodaja
Profit, ROI i prodajna cijena pokrića — tri scenarija.
Očekivani neto profit
31.000 €
ROI
16,14 %
Prodajna cijena pokrića
198.041 €
- Ukupna investicija192.100 €
- Renovacija s rezervom33.000 €
- Profitna marža13,48 %
| Scenarij | Prodajna cijena | Profit | ROI |
|---|---|---|---|
| Najgori (−10 %) | 207.000 € | 8.690 € | 4,52 % |
| Osnovni | 230.000 € | 31.000 € | 16,14 % |
| Najbolji (+10 %) | 253.000 € | 53.310 € | 27,75 % |
- • Oporezivanje prodaje ovisi o razdoblju vlasništva i statusu prodavatelja — provjerite s poreznim savjetnikom.
Metodologija izračuna
Ukupna investicija = cijena + troškovi kupnje + renovacija s rezervom + financiranje + troškovi držanja. Profit = prodajna cijena − troškovi prodaje − investicija − porez. Najbolji/najgori scenarij: ±10 % prodajne cijene.
Informativni izračun. Ne predstavlja financijski, porezni ni pravni savjet. Izračunato 25. 10. 2026.