Financijski alati
Kalkulatori za nekretnine
Izračuni za kupnju, kredite, najam, prodaju i renovaciju — uz stvarne podatke aktivnih oglasa na Zelvoo gdje su dostupni.
Kupnja nekretnine
Budžet, kreditna sposobnost, troškovi i kupnja ili najam
Stambeni krediti
Rata, usporedba ponuda i prijevremena otplata
Investicije i najam
Prinos, novčani tijek, turistički najam i preprodaja
Prodaja nekretnine
Neto zarada, korekcija cijene i provizija
Renovacija i energija
Trošak adaptacije i ušteda energetske obnove
Analitika i procjena
Procjena vrijednosti, cijena po m² i investicijska ocjena
Zelvoo — financijski izvještaj
Isplativost dugoročnog najma
Prihod, neto operativni prihod, prinos i točka pokrića popunjenosti.
Neto prinos
4,07 %
Neto novčani tijek godišnje
7.334 €
Točka pokrića popunjenosti
20,10 %
- Bruto prihod mjesečno850,00 €
- Bruto prihod godišnje10.200 €
- Efektivni prihod9.384 €
- Operativni troškovi2.050 €
- Neto operativni prihod7.334 €
- Bruto prinos5,67 %
- • Porez na dohodak od najma ovisi o vašem statusu — unesite iznos prema svojoj situaciji.
Metodologija izračuna
Efektivni prihod = najamnina × 12 × (1 − nepopunjenost). Neto operativni prihod = efektivni prihod − troškovi. Točka pokrića = fiksni troškovi i financiranje / bruto prihod umanjen za upravljanje.
Informativni izračun. Ne predstavlja financijski, porezni ni pravni savjet. Izračunato 25. 10. 2026.