Financijski alati

Kalkulatori za nekretnine

Izračuni za kupnju, kredite, najam, prodaju i renovaciju — uz stvarne podatke aktivnih oglasa na Zelvoo gdje su dostupni.

Kupnja nekretnine

Budžet, kreditna sposobnost, troškovi i kupnja ili najam

Stambeni krediti

Rata, usporedba ponuda i prijevremena otplata

Investicije i najam

Prinos, novčani tijek, turistički najam i preprodaja

Prodaja nekretnine

Neto zarada, korekcija cijene i provizija

Renovacija i energija

Trošak adaptacije i ušteda energetske obnove

Analitika i procjena

Procjena vrijednosti, cijena po m² i investicijska ocjena

ROI nekretnine Isplativost dugoročnog najma Turistički najam Povrat investicije Cash flow nekretnine Kupnja, renovacija i preprodaja Rast vrijednosti nekretnine

Turistički najam

Sezonski prihodi za Istru, Kvarner, Dalmaciju i otoke.

Kupovna cijena (€)Smještajne jediniceCijena — glavna sezona (€/noć)Popunjenost — glavna sezona (%)Cijena — predsezona/posezona (€/noć)Popunjenost — pred/posezona (%)Cijena — izvan sezone (€/noć)Popunjenost — izvan sezone (%)Provizija platformi (%)

Godišnji bruto prihod

13.014 €

Neto prihod godišnje

6.804 €

Neto prinos

2,72 %

Prosječni mjesečni prihod1.085 €
Novčani tijek nakon kredita6.804 €
Točka pokrića popunjenosti14,13 %
Razdoblje povrata36,75 god.

• Popunjenost i cijene noćenja su vaše pretpostavke — Zelvoo ne prikazuje službene statistike potražnje.

Prijavite se za spremanje

Metodologija izračuna

Noćenja po sezoni = dani × popunjenost × broj jedinica. Prihod = noćenja × cijena. Varijabilni troškovi: provizije platformi, upravljanje, čišćenje po boravku. Fiksni: režije, održavanje, porezi/paušal, ostalo.

Informativni izračun. Ne predstavlja financijski, porezni ni pravni savjet. Izračunato 25. 10. 2026.